Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Ségoufielle

✨ **COUP DE CŒUR - Maison de charme rénovée avec prestations modernes - 140 m²** ✨ 📍 **Ségoufielle (32600), à proximité de L'Isle-Jourdain et accès rapide N124 (Toulouse)** 💰 **359 000 €** ⚡ **DPE : B (109 kWh/m²/an) - GES : A (3 kg CO₂/m²/an)** 🤝 **Particulier à particulier : pas de frais d'agence** Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1860 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une décoration moderne et soignée. Dès l'entrée, vous découvrez une **magnifique pièce de vie de 50 m²**, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Son **îlot central avec plaque à induction et hotte intégrée** en fait un véritable espace convivial, idéal pour recevoir. **Au rez-de-chaussée :** * Une élégante **suite parentale de 20 m²** avec dressing et **salle de bain équipée d'une baignoire ronde, unique et pleine de caractère** * Une bibliothèque chaleureuse faisant également office de salle de musique * Une buanderie avec toilettes Un bel escalier ouvert mène à l'étage : **À l'étage :** * 2 belles chambres d'un peu plus de 15 m² * Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne * Un espace bureau lumineux sur le palier * Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire **À l'extérieur :** Un véritable cocon sans vis-à-vis : * Terrasse conviviale * **Piscine 6 x 3 m (2023), fond plat 1,40 m avec banquette, liner gris anthracite, équipée d'un système hydraulique haut de gamme pour un entretien simplifié** * Cabanon * Puits **Prestations de qualité :** * Double vitrage * Fibre * Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques * Cumulus thermodynamique * Toiture refaite en 2017 * Façade rénovée en 2022 * Tout à l'égout 💛 **On aime :** * Le cachet authentique sublimé par une rénovation contemporaine * Les volumes et la luminosité * L'originalité et le confort de la suite parentale * Le calme sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités 📞 Contact direct particulier - Photos supplémentaires et visites sur demande ❌ **Particulier à particulier : agences s'abstenir**