Maison 4 pièces 50 m² à vendre à Meung-sur-Loire

Si vous recherchez une propriété d'exception où l'élégance s'allie à des prestations de qualité, au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison ne manquera pas de vous charmer dès votre arrivée. L'agence Demain sur Loire vous propose à la vente cette maison rénovée avec garage et un grand jardin clos et paysager, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Meung-sur-Loire. Ce bien de 270m² de surface au sol (dont 50 m² hors carrez et hors garage) sur une parcelle de 1200 m² se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée avec coin bureau, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'environ 60 m² donnant accès à une terrasse suspendue, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain/WC. Au rez-de-jardin, on découvre un salon (pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux) avec de grandes ouvertures donnant sur une autre terrasse et le jardin. Cet espace peut également être idéal pour une activité professionnelle. Une chambre, une buanderie/cuisine d'été, un atelier (pouvant être reconfiguré en chambre), un cellier et deux pièces de stockage composent également ce rez-de-jardin. Un grand garage avec accès direct à la maison, trois cabanes de jardin discrètes et un bûcher, un forage et un système d'arrosage automatique complètent ce bien. La rénovation a été réalisée avec qualité dans le choix et la mise en oeuvre des matériaux (isolation thermique par l'extérieur en fibre de bois, volets roulants électriques, système d'alarme, baignoire balnéo, adoucisseur...). Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation. Possibilité d'ajouter un poêle (tubage existant). DPE effectué le 02/02/2025 : Consommation énergétique : 91 kWh/m²/an ; Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an ; Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2110€ et 2900€. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,04% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 392 000€. Pour tout renseignement ou photos complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet.