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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Luc-la-Primaube

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Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€2,544

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
90 m²

Localisation

Département
Aveyron
Ville
Luc-la-Primaube

Description

Idéalement située sur la commune recherchée de Luc la Primaube, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et cadre champêtre, à seulement quelques pas des commerces et de Rodez. Implantée sur un terrain plat de 1700 m² avec un second terrain d'environ 5 000 m², non attenant mais situé à proximité immédiate, un véritable atout pour le secteur, cette propriété séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou d'animaux, ou toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités. La maison, d'environ 90 m² habitables, se compose de trois chambres, d'espaces de vie lumineux et bien ajourés, ainsi que d'un sous sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant confort et sérénité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, l'isolation par l'extérieur est récente et les aménagements extérieurs ont été soignés avec la création d'accès en enrrobé et la pose d'une clôture. La maison est également équipée d'un ascenseur intérieur, un véritable atout en matière d'accessibilité et de confort au quotidien. La toiture en ardoises a toujours fait l'objet d'un entretien régulier. Baignée de lumière, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue un compromis idéal entre la ville, avec un accès rapide aux commerces et à Rodez, et la campagne, grâce à son terrain et à son environnement calme et privilégié.

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