Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Brissac Loire Aubance

Maison T4 (juillet 2023) Surface habitable de 92 m² dans le centre village de Saint-Saturnin-sur-Loire. Proche école, crèche, boulangerie, maison médicale (5 minutes à pied). Impasse tranquille, disposition propice au télétravail. Accès facile vers voie rapide pour Angers centre (15 minutes). La maison dispose de : - Une pièce de vie de 36.9m2 (espace cuisine compris). Volet RDC électriques. La cuisine est aménagée avec four, plaque à induction et frigo. - 3 chambres, dont 2 à l'étage, allant de 10.6 à 12.9m² Habitable (Surface utile 11.6 à 19.4m²) - Une salle d'eau (RDC 5.4m2) et une salle de bain + douche (étage 6.1m2 /S utile 10.1m2) - Deux WC « séparé » (RDC et étage) - Un cellier au RDC (8.3m2) - Un garage de 20m² (porte électrique) - Une terrasse de 24m² (prise électrique extérieure et robinet) - Un Terrain d'environ 220m² -Chauffage au sol avec Pompe à chaleur. RT 2012 (RDC et étage) Loyer de 960 € par mois Charges : 30€ pour l'entretien des pompes à chaleur. Pas de frais d'agence. Disponible le 21 juin 2026. Elle se situe au 1 Impasse Odile Drouet à Saint Saturnin sur Loire. Un certain nombre de documents sera demandé pour l'étude de votre dossier. Premier contact par mail. Merci.