Maison 4 pièces 137 m² à vendre à Talence

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€2,912

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Située dans le quartier recherché Victor Louis à Talence, cette maison de 137 m² à rénover représente une opportunité rare pour un projet sur mesure. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration actuelle permet notamment d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et lumineuse. La maison comprend une dépendance attenante (incluse dans la surface totale), offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, suite, atelier...). Un garage de 28 m² complète l'ensemble. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image qu'à des investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les atouts : - Quartier recherché - 137 m² habitables - Dépendance attenante incluse dans la surface - Garage de 28 m² - Terrain d'environ 450 m² - Fort potentiel de transformation - Terrain piscinable Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement,

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