Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€6,441

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Maison T4 de 93m2, située à St Julien dans un secteur résidentiel très recherché, dans un environnement très calme, à proximité de toutes les commodités, écoles et axes autoroutiers. Implantée sur une belle parcelle de 1600 m2, laissant de nombreuses possibilités d' aménagement. Une belle pièce à vivre avec une cheminée fonctionnelle, une véranda, un garage, plusieurs petites dépendances idéales pour le rangement ou le bricolage, ainsi qu' un grand sous sol de 93m2 complètent ce bien. Le sous sol est doté de fenêtres, facile à aménager en bureau, buanderie, atelier etc... Chauffage central individuel au gaz et raccord au tout à l égout. Présence de fissures, expertise et prélèvements de sol réalisés en 2025: les rapports sont disponibles sur demande. Des travaux d extension sont possibles, par la création d un étage ou la construction d' un studio indépendant ou piscine et son pool house. Zone UP1, le coefficient d occupation des sols est de 10% permettant dans ce secteur une emprise au sol totale de 160m2 pour la parcelle. Le prix de vente est donné pour le bien en l'état, frais d' agence inclus. MARCHANDS DE BIENS S'ABSTENIR Pour information et photos supplémentaires, me contacter sur le bon coin. Pour visiter le bien, contacter Cathy PASSERINI de l' agence les 2J : 197, Avenue du 24 Avril 1915, 13012 MARSEILLE

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