Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Frouzins

Imaginez rentrer chez vous le soir, poser vos affaires, et rejoindre votre piscine privée dans un jardin arboré, protégé des regards, à seulement 15 minutes de Toulouse. C'est exactement ce que propose cette maison familiale de 104 m² à Frouzins. Le bien: Maison T4 de 1992 entièrement rénovée — 104 m² habitables + 15 m² — terrain 598 m² — garage — extension possible. Exposition ouest/sud. Quartier calme, toutes commodités à pied. La piscine et le jardin Piscine privée avec plage dallée, haie haute pour une intimité totale, pergola, espace détente. Jardin arboré entièrement clôturé. Un vrai espace de vie extérieur, pas juste un jardin. L'intérieur Grand salon/séjour avec chauffage au sol. Cuisine haut de gamme équipée (four vapeur, four classique, lave-vaisselle intégré — qui restent). Salle d'eau style industriel avec vasque bois massif et parquet point de bateau. Chambres avec papiers peints soignés. Chambre/bureau polyvalente. Les travaux sont faits — rien à prévoir Toiture et combles refaits à neuf il y a 2 ans (faîtage zinc, tuiles rénovées) Isolation mousse pulsée il y a moins de 5 ans Pompe à chaleur double groupe changée il y a 4 ans Tableau électrique refait il y a 1 an, aux normes Volets PVC et double vitrage de moins de 10 ans Fibre optique, VMC, alarme, détecteur de fumée Les charges ? Quasi nulles grâce au solaire Les panneaux solaires (contrat revente 0,59€/kWh jusqu'en 2030) rapportent environ 2 200€/an. Résultat : la facture électrique tombe à ~150€/an. Eau + assainissement : 150€/mois. Foncier : 1 420€/an. DPE B — GES A 95 kWh/m²/an — 3 kg CO₂/m²/an. Coût énergie estimé : 960 à 1 330€/an. Un des meilleurs scores du marché pour une maison de 1992. Aux alentours Carrefour Market, boulangerie, centre médical, centre commercial, école primaire, collège, lycée. Accès direct rocade Toulouse. Surface : 104 m² | Terrain : 598 m² | Chambres : 4 | SDB : 1 | Garage : oui | Piscine : oui | DPE : B | Prix : 380 000 € HAI