Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Cuers

-Villa familiale pleine de charme de 2017 - Exposition plein sud avec vue panoramique Laissez-vous séduire par cette superbe villa T4 sur deux niveaux, nichée dans un environnement calme et paisible, à seulement 5 minutes du centre et 10 minutes des axes autoroutiers. -Un cadre de vie idéal entre confort, nature et praticité -Un intérieur lumineux, moderne avec de belles finitions. Dès l'étage principal, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures : Grande baie vitrée de 3 mètres à galandage offrant une continuité parfaite vers l'extérieur Terrasse en bois de 25 m² avec une vue panoramique dégagée Cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le salon et la salle à manger Portes à galandage, fenêtres PVC avec moustiquaires Climatisation réversible + poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année -Espace nuit confortable 3 chambres de 10, 12 et 13m²(dont 1 avec dressing) Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Belle hauteur sous plafond de 2,60 m pour une sensation d'espace -Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités: Cuisine Buanderie avec une deuxième douche et WC Idéal pour créer un appartement indépendant, accueillir famille/amis ou générer un revenu locatif -Un extérieur exceptionnel de 1000 m² Terrain en restanque, entièrement clôturé et joliment arboré (arbres fruitiers...) avec possibilité de faire le tour de la maison. Cuisine d'été avec eau et électricité Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement de chaque instant Stationnement facile pour jusqu'à 5 véhicules Portail électrique Assainissement autonome (micro station) Un cadre de vie privilégié À proximité immédiate de la forêt, pour les amoureux de la nature dans un lotissement calme, cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et potentiel Premier contact par mail, merci. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1500€/an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix NET VENDEUR : 609 000 € (Curieux s'abstenir - Agent immobilier à éviter)