Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Albi

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,211

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Albi

Description

Maison (au sein d'une copropriété arborée) idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre aquatique Atlantis ainsi que des commerces accessibles à pied ! Vous serez à proximité de : - Collège Jean Jaurès / Ecole primaire Mazicou - Arrêts de bus - Gare d'Albi Madeleine Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 120 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours, et d'un petit espace à l'avant parfait pour les enfants ou un coin détente. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement ainsi que d'un garage isolé de 16 m² avec beaucoup de rangement grâce à une mezzanine de 10 m². D'une surface de 90 m², la maison propose : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine équipée fermée - Trois chambres avec placards - 2 toilettes - Une salle de douche normée PMR Construite en 2009, elle dispose de prestations confortables : - Climatisation réversible dans le salon ainsi que dans les 3 chambres - Chauffe-eau thermodynamique installé en 2017 - 8 Panneaux photovoltaïques permettant une diminution des coûts sur la consommation électrique. - Raccordement au tout-à-l'égout - Raccordement à la fibre Montant charges annuelles de la copropriété : 1 200 Euros / an (Eau comprise) Montant Taxe foncière : Environ 1500 Euros Agences immobilières s'abstenir Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un couple de personnes retraitées ou un projet de vie paisible ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26-03-2026 Consommation énergie primaire : 47 kWhep/m2.an

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