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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Launaguet

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€237,000

Prix au m²

€2,756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Launaguet

Description

Launaguet - Villa de 87 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette magnifique villa construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et située dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains moderne vous attendent. La villa est en excellent état intérieur. Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le bien est vendu loué, possibilité de résidence principale au cours de l'année 2028. Commodités À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs crèches. En 10 minutes à pied, un alimentation générale et un restaurant sont accessibles. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 minutes un métro, un parc et jardin, un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, plusieurs collèges sont disponibles. Contact : LAURE FABES 06.42.88.09.71 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 249 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).