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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Denis

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Prix de vente
€1,990
Prix au m²
€23

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Denis

Description

[HUB PLEYEL] Maison de ville 4 pièces - Jardin privatif Située dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 85 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée et meublée avec soin. 📍 Une localisation stratégique (Secteur Pleyel) : * Transports : À 5 min à pied de la Ligne 13 (Carrefour Pleyel) et à 12 min à pied du nouveau Hub Saint-Denis Pleyel (Lignes 14, 15, 16, 17). * Village Olympique : À seulement 10 min à pied de l'éco-quartier, de ses nouveaux parcs et commerces. * Proximité : Au pied de la Cité du Cinéma et des grands sièges sociaux du quartier. 🏠 Descriptif du bien : * Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine ouverte premium entièrement équipée, terrasse et jardin privatif clos au calme et sans vis-à-vis. Un WC séparé avec espace buanderie complète le rdc. * Étage : Un escalier dessert 3 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bain moderne et un WC séparé. * Équipements : Chauffage optimisé avec de nouveaux radiateurs à inertie Delonghi, entièrement connectés et pilotables via smartphone pour un confort thermique idéal et une maîtrise de la consommation. 📜 Détail du loyer (Encadrement des loyers respecté) : * **Loyer de base (réglementaire) :** 1 623 € * Complément de loyer (Jardin privatif & prestations) : 277 € * Provisions sur charges : 90 € Loyer global : 1990 € CC / mois. En option : 2 places de parking privatives sécurisées en sous-sol (100 € / mois par place). --- **Consommation énergétique : Classe D (231 kWh/m²/an)** **Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (7 kg CO2/m²/an)** *Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).* --- Profil recherché : Sérieuses garanties exigées (revenus nets de 3x le montant du loyer CC ou garant moral). Premier contact par messagerie avec présentation détaillée de votre situation (profession, revenus, nombre d'occupants).

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