Maison neuve 4 pièces 82 m² à louer à Loos

LOGEMENT VENDU EN LOCATION ACCESSION / SOUMIS A PLAFOND DE RESSOURCES DESTINE A DE LA RESIDENCE PRINCIPALE Maison neuve T4 - 82,7 m² avec jardin et terrasse - Loos (rue Édouard Herriot) Au sein d'un programme neuf situé à Loos, rue Édouard Herriot, découvrez cette maison T4 de 82,7 m², idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre moderne. • Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec espace de rangement et WC indépendant dessert une belle pièce de vie (séjour-cuisine) d'environ 27 m². La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour pour un espace convivial et lumineux. Vous accédez directement à une terrasse de 5,8 m² par le séjour et à un jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis. • Au 1er étage : Un palier distribue une chambre spacieuse de 12,6 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC et des rangements. • Au 2ème étage : Deux chambres de 9,1 m² chacune complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau. Les + du bien : - Maison neuve aux normes actuelles - Agencement optimisé sur 3 niveaux - Jardin + terrasse - Stationnement extérieur privatif - Idéal pour primo-accédants (PSLA) Cette maison sera également équipée d'une VMC double flux thermodynamique pour le renouvellement d'air, la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. La qualité des équipements et des matériaux isolants phoniques et thermiques assureront la conformité à la Règlementation Environnementale 2020. Le projet répondra également à la labellisation « Logement passif » Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2028 La location accession permet de devenir propriétaire en toute sécurité d'un logement neuf à des conditions très avantageuses : - un prix réduit grâce à une TVA à 5,5 % - une exonération de taxe foncière de 15 ans - une remise de 1 % par an qui viendra diminuer le prix d'achat - des dispositifs d'assurance revente, de garantie de rachat et de relogement - des frais de notaire réduits PAS DE FRAIS D'AGENCE