Description
A louer maison T4 meublée 182 m2 lumineuse avec jardin et parking, dans vaste demeure du 19ème siècle restaurée en petite copropriété équestre sympathique et calme de 3 maisons indépendantes. Le charme de l'ancien associé au confort de la rénovation, la qualité de vie à la campagne à proximité des commodités : coup de coeur assuré et ressourcement garanti !
Situé en plein coeur du Comminges le long d'une petite route paysagère sur la « Ligne Verte 1 & 2 - Aurignac » cyclable, à 1km du GR®86. Amoureux des balades en forêt, de la nature et des chevaux de près ou de loin, bienvenue !
Au rez-de-chaussée :
- Salon-séjour cosy avec canapé-lit, table basse, fauteuils, placards
- Cuisine américaine ouverte équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, cuisinière 4 feux et four électrique avec hotte aspirante, grille-pain, vaisselle, etc...), nombreux placards, table 8 places et chaises
- Salle d'eau avec douche BALNEO, lavabo, WC, machine à laver
- Grand pallier avec WC indépendant
A l'étage sous poutres apparentes :
- 2 grandes chambres avec 5 lits, armoires, tables de chevet sous toit cathédrale
- 1 grande chambre tout en parquet de plus de 50m2 pouvant aussi servir de 2nd salon avec table haute et tabourets 8 places, nombreux rangements
- 1 seconde salle de bain en parquet avec baignoire, lavabo, meuble et WC
Extérieurs :
- Terrasse en bois semi couverte et balcon filant,
- Jardin paysager arboré avec vue dominante sur la vallée et les Pyrénées, arbres fruitiers
- 1 grand garage partagé fermé avec accès direct pour le stockage de vos outils, vélo, moto, ...
- 2 grands parkings enherbés partagés pour la copropriété
Baies vitrées double-vitrage menuiserie aluminium partout orientée Est/Sud-Est avec vue et accès direct sur le jardin et campagne environnante
Volets électriques roulants au rdc et en bois à l'étage.
Chauffage central collectif fioul. Électricité 100% d'origine renouvelable. Logement équipé de la Fibre Internet.
Secteur dynamique avec nombreux services et commerces au village et dans le canton : mairie et poste, banque, médecins, pharmacie, clinique vétérinaire H24, école et collège, restaurants, brasserie, courses (alimentaire, supermarché, marché hebdomadaire, vêtements, décoration, quincaillerie, matériaux, etc...), loisirs, cultures (cinéma, musée, tiers-lieux, ...), sports (tennis, football, basket, équitation, etc...), randonnée, ...
Possibilité de prendre votre équidé en pension (formule supplémentaire) : située à proximité immédiate de la ferme équestre éthologique et de pleine nature certifiée AB Les Collines d'Epona, labellisée Bienvenue à la ferme et FFE (Ecole Française d'Equitation, Bien-être Animal). Enseignement et activités équestres encadrées (diplômé d'état BPJEPS et fédéral BFEEE2).
Accessibilité facile et à proximité des grands axes, tout en étant préservé au calme :
- 10mn d'Aurignac, 15mn de Boulogne sur Gesse, 20mn de l'Isle en Dodon, 25mn de Saint Gaudens
- 20 mn des grands axes : A64, gare SNCF Boussens, aire co-voiturage Martres-Tolosane
Loyer : 1120€ + 10€ de charges (TOM) + 220€ de consommations mensualisées avec régularisation annuelle : chauffage, électricité, eau et entretien jardin.
Pas de frais d'agence.
Caution: 1,5 mois de loyer hors charges= 1680€.
Pas sérieux s'abstenir, garanties demandées.
