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Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Cugnaux

leboncoin
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Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€2,808

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
78 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Cugnaux

Description

Maison mitoyenne résidence sécurisée 4 pièces 78 m² A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Lastrada Immobilier ! Au sein d'une résidence sécurisée située à proximité des transports en communs (Linéo 11 à 10min à pied) et des axes routiers pour accéder aisément au bassin d'emploi Sud/Sud-Ouest de Toulouse. Venez découvrir cette Maison T4 récente de 2015 dans un environnement calme et en très bon état général, habitable immédiatement. La maison se compose de 2 niveaux avec : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte meublée et équipée - Trois chambres avec placard - Une salle de bains avec WC - Un WC séparé - Un garage - Une Terrasse donnant sur jardinet sans vis à vis Au niveau des prestations : - Chaudière condensation couplé avec panneaux solaires - Menuiseries double vitrages récentes - Volets roulants électriques en partie jour - Sols carrelage en partie jour/parquet en partie nuit - Jardinet sans vis à vis - Environnement paisible ✔ Résidence récente (2015) ✔ Faibles charges ✔ Bonnes performances énergétiques ✔ Secteur recherché pour sa qualité de vie Le bien est vendu libre de toute occupation. Montant de la taxe foncière : 1651 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 34 Charges annuelles 2024 : 797.84 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Classification DPE : C Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 710€ et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix FAI : 219 000€ Honoraires charge vendeur Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 3.5% TTC du prix du bien Prix hors honoraires : 211 594€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !

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