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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Gueugnon

leboncoin
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Prix de vente
€80,000
Prix au m²
€727

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
110 m²

Localisation

Département
Saône-et-Loire
Ville
Gueugnon

Description

Charmante maison, mitoyenne sur un seul côté, proche coeur de ville, sur terrain clos de 450 m2. Elle vous offre 110 m2 à habiter de suite ou à personnaliser selon vos envies. Chauffage central gaz Chemin d'accès en autobloquants jusqu'à la petite véranda d'entrée qui pourra abriter vos tenues de pluie ou d'hiver, vos parapluies ou vos bottes sans salir votre entrée. RDC : • Cuisine de 12 m2, équipée avec grand placard mural, plaque cuisson, lave-vaisselle encastré, double évier, huisserie PVC et volet roulant électrique • 1 petit couloir d'environ 4m2 dessert sur votre droite : • une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec 2 grands tiroirs, évacuation lave-linge et sèche-linge, fenêtre PVC , • un WC indépendant chauffé avec également fenêtre PVC. • 1 chambre 12 m2 avec un petit placard mural, fenêtre PVC et volet roulant électrique • une grande salle à manger de 23 m2, avec une belle hauteur de plafond, munie d'une cheminée, une porte-fenêtre et une fenêtre (huisseries bois et survitrage, volets bois) • 1 salon de 20 m2, séparé de la salle à manger par une cloison facilement abattable (non porteuse), un escalier fermé avec un placard sous les marches • Une véranda de 10 m2, chauffée, accessible par le salon, ouvrant sur un petit jardin/pelouse grâce à 2 belles fenêtres PVC, coulissantes, munies de stores vénitiens, et d'une porte d'accès extérieure. ETAGE : • 1 grande chambre de 20 m2 • 1 grenier de 11 m2 • 1 pièce de 6m2 qui accueillera une chambre enfant, un bureau, un dressing... DEPENDANCES : • 1 garage fermé (porte basculante) avec une sortie sur un abri attenant • 1 atelier fermé avec un bûcher • 1 cave de 8m2 • Jardin, bassin Assainissement relié au tout-à-l'égout, Fibre, Compteur Linki, Chauffage central gaz de ville, chaudière suivie (carnet d'entretien) LES + : - Proximité école(s), poste, garderie, cabinet radiologie, laboratoire analyses médicales, commerces, marché (jeudi) - Pas de travaux à prévoir sur charpente et /ou toiture A Gueugnon, petite ville paisible au carrefour du Charolais Brionnais et du Morvan, à 35 min de Charolles et 40 min d'Autun. Belle opportunité à saisir en famille, en 1ère accession, ou simplement pour se (re)poser. Profitez des toutes les commodités en toute tranquillité dans ce quartier calme. PRIX DU BIEN 80000 euros + FRAIS DE NOTAIRE ESTIMES 7000 euros :Total 87000 EUROS SANS FRAIS AGENCE Contact et RDV par téléphone

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