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Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Belfort

bien'ici
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Prix de vente
€162,000
Prix au m²
€2,219

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
73 m²

Localisation

Département
Territoire de Belfort
Ville
Belfort

Description

MAISON 4 PIÈCES - QUARTIER PÉPINIÈRE - BELFORT Située dans un quartier calme et résidentiel de Belfort, secteur Pépinière, cette maison traditionnelle construite en 1930 offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien entretenu. Bien appartenant à la même famille depuis 1947. La maison bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Surface habitable : 73 m² Terrain plat et clôturé : 436 m² Garage + stationnements Sous-sol complet avec cave DESCRIPTION Entrée avec dégagement WC indépendant Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante (non équipée) À l'étage : Deux chambres, toutes deux équipées de placards Salle de bains avec baignoire et WC Sous-sol : Cave Pièce de rangement TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS (AVEC DATES) - Salle de bains installée en mai 1993 - Véranda et garage construits en 1998 - Ravalement de façade réalisé en juin 1999 - Volets photovoltaïques installés en septembre 2011 - Chaudière gaz à condensation remplacée en avril 2013 - Cour aménagée en graviers en 2013 - Porte blindée à la cave installée en 2022 - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Vasistas sécurisés par grilles en fer forgé - Maison saine, sans moisissure - Fermée chaque hiver de novembre à mars - Chauffage maintenu à 14 degrés EXTÉRIEUR Terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Possibilité de créer une terrasse dans le prolongement de la cuisine, dans le même esprit Potager possible (terrain actuellement protégé par une toile anti-mauvaises herbes) Haies et fleurs entretenues par un jardinier SITUATION - Quartier résidentiel recherché - Proximité de l'autoroute A36 - Gare à 900 mètres (liaisons Paris) - Gare TGV à proximité - Bus pour le centre-ville - Proximité Alstom, Peugeot et Suisse Diagnostic énergétique réalisé le 03/11/2025. Ce bien se classe en catégorie F pour la consommation énergétique et en catégorie F les émissions de GES. Un audit énergétique est disponible sur demande.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro-six ou par mail à paul@impakt-immo.com Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2226.00 € et 3012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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