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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Lacombe

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Prix de vente
€97,000
Prix au m²
€1,010

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
96 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Lacombe

Description

Lacombe 4 pièces - Maison Lieu-dit Cals Haut, 11310 Lacombe, France Charmante maison de village de 96 m² au sol, sur la commune de Lacombe (11310). Joliment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Située à proximité de la forêt et de plusieurs lacs, vous pourrez partir vous promener depuis chez vous sans prendre la voiture. La place de l'aubépine, par laquelle on accède à la maison, vous permettra de déjeuner dehors et profiter des beaux jours. Possibilité d'acheter le jardin communal que l'on voit en photo en face de la maison. A Lacombe, nous buvons l'eau pure du magnifique lac de la Galaube. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout. La poêle à bois de 9 kW récemment installé (2023), a été conçu pour diffuser la chaleur tout le long du conduit de fumées. Il y a des radiateurs électriques si vous souhaitez vous en servir (je n'en ai jamais eu besoin). Ma facture d'électricité était mensualisée à 85€. La toiture est isolée, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Vous pourrez voir la disposition de la maison sur la photo du DPE. Au RDC il y a le salon et la cuisine (plaques gaz, lave vaisselle, four et frigo sont vendus avec la maison). Le lave linge se trouve sous l'escalier au RDC. Au 1er étage, le couloir et les 2 chambres sont en plancher bois massif. Au 2ème étage se situe un très bel espace que vous pourrez aménager au gré de vos envies. Vous y trouverez également une salle d'eau avec une vasque et un WC. Derrière la deuxième porte se trouve le cumulus et la VMC, ainsi qu'un espace de rangement. L'électricité est aux normes, la maison est raccordée à la fibre optique. Un abri en pierre (non attenant) vous permettra de stocker du bois de chauffage, des vélos, de l'outillage. Un grand parking communal se situe juste à côté de la maison. Vous pourrez y garer vos véhicules et ceux qui viennent vous rendre visite pourront aisément s'y garer. La taxe foncière 2025 s'élève à 489€. Vente de particulier à particulier uniquement. N'hésitez pas à demander un complément d'informations. Agences immobilières merci de vous abstenir.

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