Maison 4 pièces 131 m² à vendre à Vienne

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€2,595

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Vienne

Description

Rare à Vienne - À deux pas des quais : découvrez cette charmante maison individuelle rénovée de 131 m² habitables, à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée en 1964 et rénovée avec soin entre 2019 et 2020, elle offre confort moderne et beaux volumes, sur un terrain clos et arboré de 486 m². 🏠 Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : Une grande chambre d'environ 18 m² avec salle de bains et WC privatifs, Une pièce de 38 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, studio indépendant, etc.), Un espace de rangement de 3 m². 🔹 1er étage : Une entrée spacieuse, Une cuisine équipée (env. 10 m²), Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur terrasse, Une Grande chambre (env. 15 m²) avec salle d'eau et WC attenant, Une 3e chambre (env. 12 m²) et un WC séparé. 🔹 Combles : 82 m² aménageables, isolés et construits sur dalle béton — parfaits pour créer de nouvelles pièces selon vos projets. 🌳 Extérieur : Le jardin entièrement clôturé offre un cadre paisible avec de jolis espaces verts, une terrasse et un grand cabanon de jardin (env. 20 m²) pour le rangement ou l'atelier. ⚙️ Prestations et informations complémentaires : Rénovation récente : huisseries PVC double vitrage, volets roulants, chaudière gaz HPE, cuisine équipée, deux salles d'eau neuves. - Possibilité d'installer un carport pour voiture DPE : Classe D (230) / GES : D (49) Taxe foncière : 1 464 € / an Prix : 340 000 € (dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) 👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec espace de travail / dépendance. Contactez Matthias NANOU dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthias NANOU, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Villeurbanne sous le numéro 824 837 280, carte collaborateur ADC 3402 2024 000 000 435.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.