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Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Pomérols

ParuVendu
ParuVendu
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€1,517

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
145 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Pomérols

Description

Située au coeur du charmant village de Pomerols, à proximité des commerces et à quelques KM de Montpellier, cette maison de 145 m² entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, complété par une salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace convivial et pratique. Au premier étage, deux chambres dont une suite spacieuse, permettent de profiter de volumes généreux et d'intimité. Le dernier niveau a été aménagé pour créer une méga suite d'environ 50 m², avec salle d'eau privative et velux, offrant de nombreuses possibilités : chambre parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Cette maison se distingue par ses hauteurs sous plafond généreuses, ses carreaux de ciment authentiques, et ses menuiseries double vitrage qui maximisent la luminosité. Le confort est assuré toute l'année un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude électrique. Un parking public accessible à deux minutes à pied facilite la vie quotidienne. Chaque niveau révèle des espaces agréables et modulables, laissant libre cours à votre imagination. Les volumes et certaines surfaces supérieures pourront être appréciés lors d'une visite ? certaines surprises valent le détour ! Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison lumineuse et chaleureuse est idéale pour ceux qui recherchent charme, confort et praticité, avec des possibilités d'aménagementsupplémentaires à découvrir sur place. Budget : 220 000 euros (honoraires d agence a charge vendeurs) Mandat 428259 IMIL (DPE: C /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 680 euros et 960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BUTIN Itario

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