Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Cagnac-les-Mines

Située à Cagnac-les-Mines, à seulement 4 km d'Albi, dans un environnement paisible, cette maison des années 60 rénovée offre 105 m² habitables sur deux niveaux, sur une jolie parcelle arborée de 720 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec penderie dessert une chambre ainsi qu'un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier, atelier et garage. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux exposé sud-ouest, avec salon-séjour ouvrant sur un balcon offrant une belle vue dégagée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est semi-ouverte par un bar et dispose de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux autres grandes chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. WC séparés. À l'extérieur, le jardin arboré propose plusieurs espaces de culture avec bacs potagers, arbres fruitiers (cerisier, pommier, figuiers, abricotier...) et cuve de récupération d'eau de pluie enterrée (~2200L), idéale pour l'arrosage du jardin et du potager. Stationnement facile : garage, place dans l'allée et stationnement devant la maison dans une rue calme et peu passante. Prestations : Chauffage par chaudière fioul performante (consommation réelle env. 800 €/an) Menuiseries double vitrage avec volets roulants Assainissement collectif conforme DPE : D Emplacement recherché, au calme tout en restant proche des commodités (écoles et commerces à 900m, centre commercial Leclerc Lescure à 3 km). Maison lumineuse et agréable à vivre, entretenue et confortable, idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite.