Maison 7 pièces 163 m² à vendre à Marseille

VENTE ENTRE PARTICULIERS — AGENCES IMMOBILIÈRES S'ABSTENIR, MERCI DE NE PAS NOUS CONTACTER Maison individuelle mitoyenne — La Barasse, Marseille 11e Ensemble immobilier rare : 2 appartements + grand garage + extérieurs — Au pied du parc national des Calanques Idéalement située dans un quartier calme de La Barasse, cette maison mitoyenne offre une configuration exceptionnelle et polyvalente : deux appartements indépendants, un grand garage et un jardin, le tout sur une parcelle cadastrée de 236 m². Une opportunité idéale pour habiter et louer, regrouper une famille en toute autonomie, ou réaliser un investissement locatif. Rez-de-chaussée — T3 de 63 m² Lumineux appartement composé d'un salon de 20 m² ouvrant directement sur un jardin privatif de 40 m² exposé plein Sud, d'une cuisine, de 10 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé d'une climatisation réversible. La production d'eau chaude est au gaz de ville. Premier étage — T4 de 100 m² Bel appartement principal composé d'un vaste séjour de 27 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante de 13 m² avec accès à un balcon Sud, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz individuelle. Garage & espaces de vie extérieurs Sur la façade Nord, un grand garage de 40 m² avec hauteur sous plafond généreuse ouvre sur une cour spacieuse de 70 m². Une cave de 20 m² complète cet ensemble — idéal pour un atelier, du stockage ou une activité indépendante. Un emplacement privilégié Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : gare SNCF, réseau de bus Marseille/Aubagne, accès à l'autoroute A50, centres commerciaux La Valentine et Grand V, cinéma Les 3 Palmes. La nature est au pas de porte avec le parc national des Calanques. L'ensemble de ce bien est habitable mais mérite quelques travaux de rénovation tel que les fermetures extérieures et autres de mise au gout du jour. Un beau potentiel à saisir VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER — AGENCES IMMOBILIÈRES S'ABSTENIR, MERCI DE NE PAS NOUS CONTACTER