Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Nantes

Si vous recherchez une maison atypique, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, lumineuse, calme et entourée de verdure, tout en restant proche des commerces, des transports et du centre-ville, cette annonce est faite pour vous. Dans le quartier recherché du pont de la Tortière, à 200 mètres de l'Erde et des commerces, en impasse publique calme. Au sein d'un espace boisé à protéger (EPP), le jardin clos et arboré est exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis proche et dispose d'une grande terrasse. Aucun risque de construction mitoyenne future. Maison 103 m² utiles (96 habitables, 110 au sol), extensions faciles, 3 garages indépendants mitoyens, terrain total 338 m². Rez de chaussée : Salon 26 m², cuisine équipée 16 m², chambre 18 m² avec douche, salle de bains+douche+WC 6m², entrée 4 m², WC+lavabo 2 m², mini-buanderie. Étage : mezzanine transformable en chambre 19 m² au sol 14 m² habitables, chambre 18 m² au sol 9 m² habitables. La maison a été refaite à neuf ces dix dernières années dans un objectif de confort et durabilité (isolation thermique, chauffages électriques radiants & à inertie, matériaux naturels, faibles COV, domotique). Aucun frais important à prévoir. Vous n'aurez qu'à adapter la déco à vos goûts et vous investir dans le jardin... De particulier à particulier. Agences et promoteurs s'abstenir. Premier contact par messagerie. Attention : prix non négociable. Au plaisir de vous lire. --- D'après le DPE : 88 kWh d'énergie finale par an par m² - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1497 et 2025 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). En réalité, nettement moins ;-)