Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Montauban

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€2,151

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montauban

Description

Maison 93 m² avec petit garage Quartier Lalande, Montauban Située dans le quartier recherché de Lalande à Montauban, cette agréable maison de 93 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Proche des commodités, commerce (6min à pieds), écoles (primaire, collège et lycée), piscine Ingreo et axes principaux, ce bien réunit calme, praticité et qualité de vie. Elle se compose de beaux volumes lumineux, équipés de double vitrage et volet roulant ( en 2014). Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 26m2 avec cheminée fonctionnelle, cuisine de 9m2 et cellier. A l'étage : dégagement, trois chambres deux de 10m2 et une de 11m2, salle de bains, toilette séparé, balcon. Terrasse, petit garage de 8m2 et jardin. Le tout sur environ 168 m2 de terrain. Vous poserez vos valises( menuiseries, vmc, électricité, isolation..) rien à prévoir, tout y est ! Plusieurs travaux effectuer depuis ses 10 dernière années ( Toiture refaite et isolation des combles 2016, VMC, double vitrage avec volet, porte de garage 2026, Chaudière à gaz 2016 avec entretien fait en 2025, salle de bain refaite 2025, cuisine neuve 2025, peinture des murs 2025, parquet refait, électricité 2016...) Factures de tous les travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) PAS D'AGENCE!!!

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