Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Le Mans

Située dans le secteur recherché du Villaret au Mans, venez découvrir cette maison groupée mais accolée que d'un côté, moderne et économe en énergie D'une surface de 78m2, elle offre : Au RDC : - Une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte avec emplacement lave-vaisselle et réfrigérateur - d'un WC avec lave-mains et emplacement lave-linge A l'étage : - 3 chambres dont une avec balcon - Une salle de bain avec baignoire, pare-douche, lavabo, armoire de toilette et WC A l'extérieur vous profiterez : - D'une agréable terrasse carrelée, idéale pour les beaux jours - D'un box d'environ 6 m2 - De 2 emplacements de parking Les atouts de ce bien : - Quartier calme et recherché, proche des commodités : écoles, commerces et axes principaux. - Maison récente (2017) Norme PMR. - Consommation maîtrisée: chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation Très bonne performance énergétique : DPE classe C Consommation énergie primaire: 87 kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 760€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023