Description
L'agence EXP France vous propose à la vente cette maison familiale de type T5, située dans le secteur recherché de La Montagne à Saint-Denis, à environ 306 m d'altitude, dans un environnement résidentiel calme, à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville.
Construite en 2008 sur un terrain de 272 m², cette maison jumelée d'un côté développe environ 121,65 m² au sol, dont environ 37 m² sous combles, pour une surface habitable d'environ 99 m², ainsi qu'environ 140,28 m² de surface utile (balcon et terrasse compris), offrant des volumes fonctionnels et une configuration idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 27,12 m², exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante d'environ 7,64 m², ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains, avec un accès direct à une terrasse d'environ 14,89 m².
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards d'environ 10,36 m², 10,30 m² et 11,64 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon d'environ 3,74 m².
Les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec environ 37,64 m² au sol (dont environ 15,21 m² habitables), et une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,21 m, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif d'environ 203 m², exposé sud-ouest, offrant un ensoleillement agréable.
Les chambres sont équipées de climatisation. Le bien dispose également d'un chauffe-eau électrique et d'un détecteur de fumée.
Le dernier loyer pratiqué était de 1 237 € par mois. La maison est actuellement libre de toute occupation.
Taxe foncière : 2 403 €.
Le bien est situé dans un lotissement à taille humaine composé de 8 lots (maisons), actuellement géré de manière bénévole, avec des charges très faibles. Le fonctionnement actuel ne prévoit pas d'appel de charges régulier. L'environnement est calme et agréable, avec une bonne entente entre les résidents, majoritairement propriétaires occupants.
Située dans le quartier résidentiel de La Montagne, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes permettant de rejoindre Saint-Denis et le littoral.Le centre-ville de Saint-Denis se trouve à environ 6 km (10 à 15 minutes), le Barachois et le front de mer à environ 7 km, le Jardin de l'État et le centre historique également à environ 7 km.Le parc du Colorado est accessible à environ 4 km. L'aéroport Roland-Garros se situe à environ 12 km.Les écoles du secteur sont accessibles en 5 à 7 minutes et les commerces en moins de 5 minutes.
Ce secteur recherché offre un cadre de vie équilibré entre calme, nature et proximité immédiate de la ville.
Les maisons familiales avec quatre chambres restent relativement rares dans ce secteur de La Montagne, ce qui en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Vidéo de la maison
Pour toute demande d'information, estimation de votre bien ou mise en relation avec un acquéreur ou un vendeur — contre rémunération en cas de vente réalisée par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière Tatiana Zhukova au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre).Forte de 12 ans d'expérience, je serai ravie de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété ...
