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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Vitrolles

leboncoin
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Prix de vente
€397,500
Prix au m²
€3,180

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
125 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Vitrolles

Description

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette belle maison R+1 de 125 m², située dans le très apprécié quartier des Cadenières à Vitrolles. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires, cette maison offre un confort rare, un état irréprochable et une vraie qualité de vie familiale. Édifiée sur une parcelle facile d'entretien, elle bénéficie également d'un garage de 25 m², équipé d'une porte neuve, tout comme la porte d'entrée. Une place de stationnement privative complète les prestations. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine fermée, entièrement rénovée et moderne, un WC séparé, ainsi qu'un séjour particulièrement agréable. S'articulant autour de la cheminée, celui-ci se prolonge par une véranda lumineuse, parfaitement isolée, chauffée et climatisée. Cette pièce, totalement habitable et baignée de lumière, constitue un véritable espace de réception, idéal pour accueillir famille et amis en toute saison. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles, légèrement plus petite, fait aujourd'hui office de bureau. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Depuis ce niveau, la vue dégagée sur le rocher de Vitrolles apporte un charme supplémentaire à la maison. À l'extérieur, le jardin — de taille raisonnable — permet un entretien limité. Les végétaux sont volontairement restreints pour offrir un espace facile à vivre. La piscine, accompagnée de son local technique, permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison est équipée d'une chaudière neuve, d'une cuisine récente de la fibre optique, et a bénéficié d'un entretien constant : façade repeinte, menuiseries récentes, intérieurs soignés. Le système de chauffage se fait au gaz de ville (chaudière remplacée en 2025), ainsi que par la cheminée mais également grâce à 5 splits de climatisations. Classe énergétique : Consommation électrique : 118 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 21 kgCO2/m²/an : Classe C Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1381€ à 1870€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat n°149 Contactez ZANIC Swan #66d

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