Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Labarthe-sur-Lèze

e cabinet V&D Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle villa avec 4 chambres et une mezzanine de 138m2 habitables, Construction traditionnelle avec vide sanitaire, charpente traditionnelle, bâtie sur une parcelle de 1 000m2 arboré avec piscine et Pool House. Située dans un environnement calme de la commune de Labarthe-sur-lèze, proche du centre ville et des commodités à pied. Cette Belle Villa vous séduira par ces volumes. Bien implanté avec une exposition SUD / OUEST, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. En Rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un beau séjour salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres dont deux avec grand placard aménagés, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine avec plusieurs placard de rangement, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. La spacieuse parcelle de terrain bien aménagée et arborée offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un espace piscine a été construit avec pool house et terrasse aménagée (entièrement clos pour plus de sécurité ), Puit avec arrosage intégré, portail électrique, Deux grandes terrasses supplémentaires attenantes à la maison dont une entièrement couverte. Toutes les menuiseries sont en double vitrage montant PVC, les volets sont en bois manuel, chaudière gaz condensation pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage. Une PAC AIR/AIR est présente dans une des chambres. A visiter sans tarder, ! Pour plus d'informations nous contacter ! Risques disponibles sur georisques.gouv.fr Honoraires à la charges de l'acquéreur soit 3.68 % TTC du prix inclus dans le prix affiché pour un montant de 14 000 euros TTC soit un net vendeur de 366 000 euros. Dossier de diagnostics réalisés le 17 juillet 2025, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »