Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Le Chambon-Feugerolles

Vends un ensemble immobilier composé de deux lots (possibilité de vendre séparément ou en lots) : 1er lot : Maison de type T5 d'environ 90 m², édifiée sur un terrain de 825 m², avec un sous-sol semi-enterré de 120 m². 2ème lot : Terrain constructible, entièrement plat, d'une superficie de 495 m². Une déclaration préalable a été réalisé par un géomètre avec dépôt en mairie et le cadastre a été mis à jour. Le Terrain est libre de toute construction, conforme au PLU, avec viabilités en limite de propriété. Description de la maison : Maison construite en 2000 et entièrement rénovée en 2023 (cuisine, murs, plafonds, électricité, plomberie, salle de bains, toiture, etc.). Située sur la commune du Chambon-Feugerolles, à 5 minutes de Saint-Étienne, dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. hors lotissement (aucune charge de copropriété) La maison est très lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures en double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Rez-de-chaussée (accès de plain-pied - compatible PMR) : • Cuisine équipée (12,5 m²) avec électroménager de qualité • Salon / salle à manger de 36 m² • 3 chambres (12,16 m² - 10,90 m² - suite parentale de 13 m²) La suite parentale dispose d'un accès direct au jardin via une porte-fenêtre ainsi que d'une douche à l'italienne. • Salle de bains principale de 7 m² avec meuble double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu Sous-sol : Accessible depuis l'intérieur ou extérieur par le garage, d'une surface totale de 120 m², semi-enterré. Il offre de nombreuses possibilités : aménagement en habitation ou bureau ou garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Extérieurs : Terrain plat de 825 m² avec deux terrasses idéal pour profiter des beaux jours + une place de parking privatif à l'extérieur de la propriété. Équipements : • Cuisine équipée (Hotpoint-Ariston, Whirlpool), robinetterie Hansgrohe, Geberit • Carrelage 60x60 dans les pièces de vie et salle de bains, imitation parquet dans les chambres • Électricité (Legrand, Hager), volets roulants motorisés Somfy • Borne de recharge pour véhicule électrique (7 kW) • Chaudière gaz à condensation (ELM Leblanc) • Conduit de cheminée existant (possibilité poêle à bois ou granulés) • Production d'eau chaude via chaudière ou ballon électrique (évolution possible vers pompe à chaleur) • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés • VMC • Porte de garage, portail et store de terrasse motorisés • Éclairage extérieur • Visiophone et caméras connectés Informations complémentaires : DPE en cours de mise à jour Prix : 295 000 € pour l'ensemble des deux lots (à discuter) vente cause famille s'agrandie Agences s'abstenir merci.