1 / 1

Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Guichen

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€231,000

Prix au m²

€1,561

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Guichen

Description

Présentée en exclusivité par notre agence OPTIVIA FONCIER de PONT REAN, propriété a fort potentiel pouvant être destinée aux investisseurs également : Maison à rénover de 148 m2, située en plein bourg de Pont Réan proche des commodités (école, commerces, transports) ainsi que du site remarquable du Boël et des chemins de halage. Elle vous propose : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, un séjour, une chaufferie avec WC et une pièce de 14 m2 comportant un point d'eau ainsi qu'un accès à l'extérieur dont l'usage reste à déterminer en fonction de votre projet ; - À l'étage : un palier donnant accès à quatre chambres dont une avec un point d'eau, une autre avec une salle d'eau, une salle de bains et WC indépendants. Il y a également la possibilité de construire sur le terrain, sans acter la division avant l'achat, une maison ou un projet de plusieurs appartements en respectant une emprise au sol maximale de 80 m2. Ce second projet de construction ne pourra être fait de plain-pied et nécessitera une sérélévation. Une très belle opportunité rare sur le marché de GUICHEN/PONT-RÉAN avec l'accès rapide à l'axe RENNES REDON. À savoir que la propriété est située en zone inondable et qu'elle a été concernée par les inondations en 2025 mais pas en 2026. Elle reste toutefois assez loin de la vilaine, elle n'est donc pas amenée à être inondée régulièrement. Suite à ces inondations, une chaudière gaz toute neuve vient d'être installée. A savoir que la maison est fissurée principalement sur une façade et que des travaux sont préconisés et ont été devisés à hauteur d'environ 25 000 euros environ. Le prix de la propriété tient compte de ces travaux préconisés. Des vidéos seront disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).