Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Meung-sur-Loire

L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente en exclusivité à Meung-sur-Loire, dans un secteur paisible et pavillonnaire, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute et à quelques minutes à pied de la gare et du collège, cette maison familiale aux mille et une qualités... D'une surface d'environ 130 m² et un garage en sus de 22 m², elle offre des volumes harmonisés et une configuration de l'espace qui inspirent la sérénité et le confort de vie. Chaque détail de décoration et d'entretien a été choisi avec soin et goût et on passe le seuil de la porte en sentant cette atmosphère réconfortante de ce bien aux belles prestations. La maison comprend au rez-de-chaussée; une grande pièce à vivre de près de 46 m² avec une cuisine ouverte avec îlot central et un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, un accès à la buanderie, puis au garage et à son atelier. Une mezzanine nous accueille à l'étage et dessert trois chambres et une salle d'eau avec un WC. Sur une parcelle d'environ 526 m², le jardin est facile d'entretien, parfaitement clos et avec un accès au garage en béton désactivé. Aucun travaux à prévoir, la maison vous accueille dans un état irréprochable. Le DPE est en B avec un chauffage par radiateurs à fluide caloporteur, un poêle à granulés et une pompe à chaleur Air/Air (climatisation et chauffage) installée en 2025 à l'étage. Production d'eau chaude par ballon électrique. Venez découvrir ce bien qui saura vous séduire grâce à son emplacement et son charme intérieur et qui allie le confort à l'esthétisme. DPE effectué le 12/01/2026 : Consommation énergétique : 108 kwh/m²/an ; Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380€ et 1960€ ; Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.56% TTC du prix du bien hors honoraires ; Prix hors honoraires : 312 000 €. N'hésitez pas à consulter notre site internet et à nous contacter pour tout renseignement ou photos supplémentaires.