Vente Maison individuelle Villerest (42) 5 pièces 125 m²
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Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Villerest
Prix de vente
€298,000
Prix au m²
€2,144
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
139 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Villerest
Description
Particulier vend maison T5 de 139m² habitables sur un beau terrain arboré et fleuri de 2600m2 vue dégagée à couper le souffle.
Elle est située à Villerest, dans le quartier très recherché des Hauts du Roy. L'environnement est particulièrement calme et offre une magnifique vue dégagée sur la nature et les collines.
La maison comprend :
Une grande pièce de vie (salon / salle à manger) très lumineuse et ensoleillée, avec une exposition plein sud.
3 chambres.
1 salle de jeu (pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre d'appoint).
1 salle de bain.
Une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie.
Une cheminée fonctionnelle et un système de chauffage électrique centralisé.
Les vitres pvc en double vitrage avec volets électriques avec commande centralisée, neuves .
Annexes et extérieurs :
Sous-sol avec une très grande surface restante à exploiter selon vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire...).
Garage double avec portes automatiques.
Cour avec portail motorisé.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Le gros plus de la maison (gros potentiel) :
Sur les 2600m² de terrain, il est possible de détacher une parcelle constructible d'environ 1000m² (la démarche de validation est actuellement en cours auprès de la mairie). C'est un vrai atout : vous pouvez choisir de conserver ce grand terrain, ou bien de revendre la parcelle constructible (estimée entre 80 000€ et 90 000€ dans ce secteur) pour financer des travaux ou un autre projet à tout moment.
Localisation :
Quartier Les Hauts du Roy. Secteur très tranquille mais proche des commerces et des axes routiers.
À 10 min de Roanne, 1h de Saint-Étienne et 1h10 de Lyon.
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