Maison neuve 5 pièces 115 m² à vendre à Roques

INTEGRAL IMMOBILIER, 4 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux, O6 51 14 71 30. À 15 minutes de Toulouse, sur la commune de ROQUES, venez découvrir cette maison neuve achevée en 2021, couverte par l'ensemble des garanties décennales et l'assurance dommage-ouvrage. Conçue selon les dernières exigences thermiques, elle est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour l'eau chaude et d'un système AIR/AIR pour le chauffage et la climatisation (Système RIBO). Elle bénéficie également d'un vide sanitaire, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques et de matériaux de qualité. Cette maison à usage d'habitation de type 5 dispose d'une superficie habitable d'environ 115 m2, accompagnée d'un garage de 15 m2 et d'un terrain de 430 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, de WC, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier/buanderie, d'une pièce à vivre orientée à l'EST, ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, des WC et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin paysagé, d'un puits avec pompe, d'une piscine chauffée de 3,5 x 3,5 m sécurisée par un volet roulant électrique, et d'une terrasse orientée au SUD. Située dans un environnement calme, la maison est proche de l'école primaire et maternelle CANTA LAOUSETA, et bénéficie des lignes de bus no50, 117 et 320 permettant d'accéder rapidement à la gare SNCF de PORTET-SUR-GARONNE ou au métro BASSO CAMBO. Ce bien est idéalement situé à proximité des communes de Portet-sur-Garonne, Lacroix-Falgarde, Roquettes, Pinsaguel, Cugnaux, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Muret, Seysses et Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site