Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Lavaur

Saint-Gauzens - À environ 10 minutes de Lavaur et a proximité directe de Briatexte, venez découvrir cette agréable maison T5 de plain-pied d'environ 125 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m2, piscinable. Construite en 1981, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète intérieure récente : l'ensemble a été entièrement remis au goût du jour, avec des prestations modernes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse arrière exposée nord-est et le jardin. La partie jour comprend également une entrée, un cellier avec accès à une cave, un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 11,70 m2, idéal pour du télétravail ou une 4ème chambre. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau familiale avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'environ 21m2 composée d'une chambre, d'un grand dressing aménagé et de sa salle d'eau privative. Prestations confortables : chauffage gainable air chaud / air froid, double vitrage, tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir (façades, volets, terrasse, aménagements paysagers), laissant un beau potentiel de valorisation pour personnaliser pleinement les extérieurs selon vos envies. Possibilité de créer un garage, un carport ou une extension accolée. Environnement résidentiel calme, à proximité des commodités de Briatexte. Accès autoroutier (A68) à 15 minutes. Taxe foncière : 1 030 €/an - Diagnostics en-cours de réalisation. Cette jolie maison familiale vous est proposée au prix de 262 000 € (honoraires d'agence de 12 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 250 000 €) Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96 Référence annonce : 377 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de coeur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l'acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité. false