Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Le Cellier

Vente directe propriétaire - Pas de frais d'agence. Située sur la commune du Cellier (44850), à 19 min d'Ancenis et 30 min de Nantes, nous vendons notre maison familiale de 155 m². C'est un bien non mitoyen, au calme, proche des grands axes et à 3,5 km du bourg (écoles, gare). CE QUE NOUS AIMONS DANS CETTE MAISON : Nous avons particulièrement apprécié le volume du salon-séjour traversant. Avec son insert bois, c'est une pièce très chaleureuse et lumineuse où il fait bon vivre. L'autre grand atout est sa configuration : elle permet une vraie vie de plain-pied, sans avoir besoin d'utiliser l'étage au quotidien. L'AGENCEMENT INTÉRIEUR : Le rez-de-chaussée est très complet : Une entrée avec placard dessert la pièce de vie et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend 2 chambres (dont une avec dressing), un WC, et surtout une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une baignoire d'angle et d'une douche. À l'étage : Un dégagement dessert 3 autres chambres (dont une avec point d'eau et une avec espace bureau) ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec douche et meuble double vasque, et un WC séparé. CÔTÉ TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR : La maison est classée DPE C (diagnostic du 21/05/2025), ce qui garantit une bonne maîtrise de la consommation énergétique (chauffage gaz + bois). À l'extérieur, le terrain de 797 m² est entièrement clôturé et sécurisé (portillon + portail coulissant). Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud/Ouest donnant sur le jardin, ainsi que de deux abris (15 m² et 10 m²) pratiques pour le stockage. 4 places de stationnement complètent l'ensemble. Prix de vente : 349900 € net vendeur. VISITE VIDÉO : Une visite virtuelle est disponible pour vous faire une première idée précise des volumes. N'hésitez pas à me la demander par messagerie avant d'envisager un déplacement.