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Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Daux

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Prix de vente
€475,000
Prix au m²
€2,375
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
200 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Daux

Description

Vente de particulier à particulier. PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : quelque soit votre statut, nous ne sommes pas intéressés. Merci de ne pas nous contacter. Secteur Mondonville, sur la commune de Daux. 15 minutes du Tram (95% piste cyclable), 20 minutes aéroport et zone commerciale Leclerc BLAGNAC, Très belle villa de type 5-6 en ossature et bardage bois (essence "Red Cedar", AUCUN ENTRETIEN). Nichée dans un véritable écrin de verdure, la surface est d'environ 200 m2. Le jardin, d'environ 3 000 m2, est paysagé. Au rez-de-chaussée: un vaste plateau d'environ 70 M2, avec une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse et un séjour. Vous serez surplombé par les magnifiques poutres de l'ossature en bois. Le coin nuit est composé de deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. Il est complété par une très grande suite parentale, avec un dressing, et une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, ainsi que son WC privatif. A l'étage, une mezzanine de plus de 50 m2, ouverte sur le séjour, est actuellement aménagée en 4 espaces (détente, bibliothèque, bureau et salle de sport). Le garage, d'une surface de 150 m2 environ est accessible par une large porte sectionnelle motorisée. Extérieurs: - très grande terrasse ombragée, équipée d'un store banne électrique la couvrant totalement et d'une tonnelle en bois, - Boulodrome - Espace intime engazonné, - Sous-bois de chênes surplombant la maison. En contre-bas, vous trouverez une piscine de 8x5 m environ, totalement rénovée en 2018 et sa petite terrasse en bois. Belles prestations : - chauffage par le sol (pompe à chaleur), - double vitrage avec volets roulants alu électriques, - Moustiquaires de qualité, - piscine sécurisée par un volet roulant électrique, - aspiration centralisée, - raccordée à la fibre - alarme et surveillance par caméras, - etc. - Dossier technique réalisé le 25 Septembre 2023 DPE: B (90 kWh/m2/an) GES: A (2 Kg CO2/m2/an) Conso annuelle estimée entre 1 100 et 1 530 euros/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. Premier contact par messagerie. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Visite possible si vous êtes vraiment intéressé et si votre projet est sérieux.

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