Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Chanos-Curson

🏡 MAISON 6 PIÈCES AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES - CHANOS-CURSON (26600) Maison familiale pleine de potentiel, située à Chanos-Curson, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Valence et Tain-l'Hermitage. Édifiée sur un vaste terrain de 3 660 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances idéales pour une activité professionnelle, du stockage ou des projets personnels. 🏠 Description du bien : La maison principale se compose de : Un séjour lumineux de 25 m², Une cuisine indépendante, Trois chambres (de 11 à 14 m²), Une salle de bains, Une véranda de 6 m² donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un appartement dépendant de 67 m² avec une chambre, offrant de belles possibilités d'aménagement (studio indépendant, activité libérale, logement d'appoint...). Le confort est assuré par des radiateurs électriques et la climatisation réversible. 🌿 Extérieurs et dépendances : Terrain clos et arboré de 3 660 m², Deux grands hangars de 88 m² et 144 m², Un local de 195 m², Cave, terrasse, et nombreux stationnements sur la propriété, Garage attenant. Un bien rare offrant un fort potentiel pour les amoureux d'espace et de liberté ! 📍 Environnement : École élémentaire Maurice Alloncle à proximité, Gares de Tain-l'Hermitage-Tournon et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes, Accès rapide aux autoroutes A7, A49 et aux nationales N7/N532, Commerces et restaurant à quelques minutes. ⚡ Informations techniques et financières : Prix de vente : 420 000 € DPE : Classe D (244 kWh/m²/an) GES : Classe C (17 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 210 € et 4 440 € (référence 2021) 🔎 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : 👉 www.georisques.gouv.fr 📞 Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Valence Sud pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Voir moins