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Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Montauban

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€376,200

Prix au m²

€2,351

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montauban

Description

EN EXCUSIVITE Sur la commune de MONTAUBAN secteur BIRAC, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose : Une Villa T6 d'environ 160 m² habitable sur une parcelle de plus de 2300 m². Composition : Au rez-de-chaussée - Une entrée - dégagement avec placard aménagé - Un salon - séjour de 40m² - Une cuisine aménagée et équipée - Une deuxième cuisine - Trois chambres avec climatisation - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques - Un WC séparé avec lave mains A l'étage : - Une suite parentale de plus de 18m² avec climatisation - Un grand placard 4 portes - Une salle de bains avec vasque et WC - Une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux Équipements : - Poêle à granulés et climatisation - fenêtres double vitrage dans toute la maison A l'extérieur : - Une piscine au sel 12X6 sécurisée avec clôture avec une terrasse de 40m² - une terrasse couverte de 18m² - Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement tout à l'égout conforme - Un jardin clos et arboré sans vis à vis LES PLUS : - UN STUDIO DE 24 m² à rafraichir - UN GARAGE DE PLUS DE 40m² Situation géographique et services : - A seulement 5 kms du centre ville - Accès proche rocade - à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 - Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture - Le collège est à 5 min en voiture N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR ET DECOUVRIR CE BIEN RARE, AU CALME ET AU FORT POTENTIEL Badre BARNI Consultant en immobilier 07.87.09.44.81 badre.b@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 623 215

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).