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Maison 6 pièces 129 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

ParuVendu
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Prix de vente
€624,000
Prix au m²
€4,837

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
129 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Saint-Genis-Laval

Description

COUP DE COEUR ! En exclusivité chez Pietrapolis Située sur le secteur recherché de Beaunant à Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate de l'A450 et de Lyon, cette maison T6 de caractère des années 1960, entièrement rénovée en 2016, saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 677 m², cette maison élevée sur deux niveaux bénéficie des quatre expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable entouré de verdure, avec une vue dégagée sur un grand champ. Vous découvrirez une grande cuisine indépendante, des espaces de vie confortables et fonctionnels, deux WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une belle cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules et s'accompagne d'un grand garage. Un espace cuisine d'été avec four vient compléter les prestations pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : chauffage électrique, cheminée, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, moustiquaires et excellente isolation avec un DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien Hors lot de copropriété Taxe foncière : 2042 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 02 - - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2 - N° Carte professionnelle N° 6903 981. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9140 TTC Numéro de mandat : 21370

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