Description
VENTE LONGUE POSSIBLE.
DPE: C
Sur un terrain de 1 211 m2, la maison est située hors lotissement dans la commune de Moussey à 15 mn de Troyes et à 5 mn de l'accès autoroutier.
2024: Installation de volets roulants Profalux VISIO solaires motorisation Somfy programmable avec station Tahoma.
La maison dispose de 2 modes de chauffage au choix:
1 - Installation initiale:
Au gaz propane (citerne enterrée) avec chaudière à condensation remplacée en 2012 et radiateurs dans chaque pièce.
2 - Installation en 2021:
Avec pompe à chaleur réversible air/air (chauffage + climatisation) équipée d'un split télécommandé dans chaque pièce sauf les 2 salles d'eau, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude (Utilisation actuelle).
Elle est également équipée:
- de 2 caméras de surveillance pilotables via smartphone.
- d'un portail électrique Somfy avec 5 badges.
- d'un visiophone
- Internet: Fibre optique
AU RDC:
- Salon-séjour de près de 35 m2
- Cuisine aménagée et équipée avec plaques induction, four et hotte (Lave-vaisselle encastré Whirlpool récent sous garantie)
- Buanderie pour lave et sèche-linge
- Chambre 1 avec baie vitrée et volet roulant et egay accessible de l'extérieur par clé.
Rangement intégré avec portes coulissantes.
Parquet hydrophuge.
- Salle d'eau, attenante à la chambre, séparée par porte coulissante disposant d'une douche a l'italienne avec robinet thermostatique, d'un WC, et d'un meuble vasque.
Équipement PMR: Barres d'appui pour douche et WC + Large siège de douche.
A L'ÉTAGE:
- 4 chambres parquettées dont 2 sont équipées de grands rangements à portes coulissantes.
- Une salle de bain équipée d'une douche avec robinet thermostatique, d'une grande baignoire, d'un meuble double-vasque, d'un WC suspendu et de meubles de rangement suspendus.
Parquet hydrofuge
GRENIER
- Entièrement aménagé: Isolation, placo, peinture blanche, spots intégrés et parquet.
A L'EXTÉRIEUR
- Grande allée goudronnée avec capacité de stationnement de plusieurs voitures.
- Grande terrasse de près de 150 M2 avec un store-banne telecommandé neuf, à coffre intégral, de grande portée.
- d'un barbecue en béton
- d'éclairages extérieurs
- Une piscine hors-sol avec sa pompe à chaleur, ses bâches d'été et d'hiver et son échelle.
Dans le local technique est disposé un filtre à sable, la pompe de filtration qui a été changé récemment, un puissant robot de nettoyage et un appareil à chlore automatique.
- Une vraie douche extérieure (non solaire)
- Un terrain engazonné d'environ 1211 m2, arboré de haies de lauriers et d'arbres fruitiers donnant accès à un portail arrière.
- 2 grandes cabanes de jardin totalisant 24 m2, en composite, ne necéssitant aucun entretien, avec larges ouvertures grâce aux portes battantes.
Alimentation éléctrique et éclairages intérieurs.
- Un grand portique en bois de jeux pour enfants, incluant un toboggan, 3 balançoires, un petit mur d'escalade, une maisonnette en bas et en haut et d'un grand bac à sable avec couvercle.
- Terrain piscinable
LE STUDIO INDÉPENDANT DE 35 m2 equipé de volets roulants est composé :
- d'une pièce de vie avec placard de rangement coulissant et d'une table fixée au mur.
- d'une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur)
- d'une buanderie pour le ballon d'eau chaude, le lave-linge et le tableau électrique.
- d'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC, d'un meuble vasque.
Équipement PMR: Barres d'appui pour douche et WC + Large siège de douche.
- d'un grenier entièrement aménagé avec radiateur et parquet.
Ce studio peut servir à différents usages:
- Pour votre activité en libéral
- Pour l'habitation d'un parent
- Pour l'accueil d'amis
- Pour l'indépendance d'un jeune
- Pour location RBand B
- Pour salle de sport, de cinéma, de musique, télétravail...
* Taxe foncière: 1 070 € /an
* Facture énergie : 1 860€/an
* Possibilité de laisser des meubles, matériel de jardinage et de piscine.
