Maison 10 pièces 195 m² à vendre à Le Crès

A vendre Maison familiale T7 - 195 m² - RDC refait - Clim - DPE C - Jardin 3 faces - Le Crès À seulement 6 km de Montpellier, au fond d'une impasse calme, découvrez cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un confort moderne. Construite en 1975 en briques sur vide sanitaire, elle développe 195 m² habitables (225 m² utiles) sur une parcelle clôturée de 585 m². Un rez-de-chaussée entièrement refait, lumineux et confortable Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové : sols, peintures et électricité sont neufs. Grâce à la construction en briques doublée par l'intérieur, vous bénéficiez d'un excellent confort thermique. La maison propose une pièce de vie traversante de 50 m², très lumineuse, avec cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un WC. Deux vérandas prolongent l'espace de vie, dont une avec barbecue en dur. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle. Les radiateurs du rez-de-chaussée sont neufs (hors vérandas). Un confort thermique performant et complet La maison est classée DPE C. Elle dispose d'un double système de chauffage pour un confort optimal toute l'année : un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, présent dans toutes les pièces, y compris les vérandas et le grenier aménagé, complété par une climatisation réversible. Équipements complémentaires : double vitrage volets roulants avec fermeture centralisée VMC alarme portail électrique La fibre professionnelle est installée et distribuée dans toute la maison. Un étage fonctionnel et évolutif L'étage, rénové plus anciennement, reste parfaitement habitable. L'électricité a été entièrement reprise et reliée au tableau principal, et la fibre est également présente. Il se compose de : une suite parentale de 20 m² trois chambres avec placards une salle d'eau un WC une véranda un grand dégagement un accès au grenier aménagé Un extérieur pratique et modulable La maison est mitoyenne d'un seul côté, avec murs indépendants. Le jardin entoure la maison sur trois faces. Facile d'entretien, il comprend un abri en dur. Les extérieurs sont réalisés en pavés autobloquants sur lit de sable, sans joints, permettant une grande modularité. Une piscine existante à remettre en service Une piscine est déjà présente sur la parcelle et déclarée au cadastre. C'est un véritable atout : aucune démarche administrative à prévoir pour sa remise en fonctionnement. Actuellement comblée, elle nécessite une remise en état. Le local technique ainsi que les arrivées sont déjà en place. Un emplacement idéal au quotidien Collège accessible à pied en haut de la rue Bus pour les lycées Bus-tram prévu en 2026 pour rejoindre Montpellier Crèche et hypermarché à moins de 5 minutes à pied La maison n'est pas en première ligne : la route reste proche pour un accès pratique, tout en conservant un environnement calme. Un contournement de la nationale est prévu dans les années à venir. Les points forts Maison en briques, solide Rez-de-chaussée entièrement refait et isolé Radiateurs neufs au rez-de-chaussée Chauffage présent dans toute la maison Climatisation réversible DPE C Fibre professionnelle Maison confortable, fonctionnelle et évolutive Contact Merci de ne pas me contacter pour une mise en relation ou proposition de services. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire ou projet sérieux. Une maison prête à vivre aujourd'hui, avec encore du potentiel pour demain