Maison 3 pièces 75 m² à vendre à La Rochelle

❌ AGENCES / MANDATAIRES / INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR ❌ Maison avec jardin - quartier Tasdon - Proche gare & Vieux-Port 📩 Visite virtuelle complète sur demande Maison 3 pièces (2 chambres) - 70 m² habitable (env. 80 m² au sol) dont 16m2 de véranda chauffée, entièrement rénovée en 2024, située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. 📍Emplacement idéal : • Commerces (boulangerie, supérette, caviste, etc.) à 3 min à pied • Gare à 10 min à pied • Vieux-Port à 15 min à pied 🏠 La maison - intérieur refait avec soin et des matériaux de qualité : Au rdc : • Pièce de vie très agréable de près de 30m2 avec belle hauteur sous plafond comprenant : - cuisine Schmidt avec plan de travail en marbre et de nombreux rangements - salon avec pierres apparentes • Véranda lumineuse ouvrant sur un jardin fleuri toute l'année avec cabanon • Buanderie + WC A l'étage : • 2 chambres : 1 grande de 13m2, une petite mansardée de 11m2 au sol, idéale pour bureau, chambre d'ami ou de bébé • Salle de bain avec WC Les ➕ : • Cour d'accueil avec stationnement possible • Exposition Est / Ouest • Murs épais : excellente isolation phonique et thermique • Aucun travaux à prévoir • DPE D - Chauffage gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat, un couple, ou un pied-à-terre à La Rochelle.