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Terrain + maison 6 pièces 115 m² à vendre à Guer

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€298,311

Prix au m²

€2,594

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain + maison

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Guer

Description

Situé à Guer, ce terrain constructible de 463 m² est une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison dans un environnement calme et recherché. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications, assainissement), il permet de démarrer votre construction en toute sérénité. Vous profiterez d'un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements sportifs. Idéalement située, la commune de Guer permet de rejoindre Rennes en environ 40 minutes et Ploërmel en 20 minutes. Caractéristiques : 463 m² Terrain constructible Entièrement viabilisé Environnement calme Proche commodités Une belle opportunité pour construire dans une commune dynamique et attractive. ( en exemple l'inspiration MELIA présenté ci-dessous) Mélia est une maison contemporaine au style épuré, pensée pour allier esthétique, confort et évolutivité. Avec sa toiture à double pente, elle propose deux niveaux intelligemment organisés pour répondre aux besoins de la vie familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 42 m² réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Le garage, directement accessible, a été conçu pour s'adapter facilement à une implantation en limite de propriété. À l'étage, les chambres et la salle de bain sont agencées de manière à préserver l'intimité de chacun. Selon vos besoins, Mélia peut accueillir de 3 à 5 chambres, offrant ainsi une grande modularité pour accompagner chaque projet de vie. Son décroché de façade apporte une identité architecturale forte tout en intégrant élégamment un porche d'entrée. Prolongée par une terrasse, cette maison de 95 à 126 m² offre un équilibre harmonieux entre convivialité des espaces communs et tranquillité des espaces privés. Inspirée d'un design mêlant tradition et modernité, Mélia est parfaitement adaptée à une parcelle rectangulaire standard. Éco-conçue, elle repose sur une ossature bois robuste et durable, favorisant à la fois la Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).