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Bien agricole et foncier 4 pièces 93 m² à vendre à Rosnay-l'Hôpital

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€178,000

Prix au m²

€1,914

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Rosnay-l'Hôpital

Description

À vendre : Propriété avec Maison et Grands Bâtiments - Secteur Forêt d'Orient, à 40 min de Troyes Superbe propriété de 7960 m² de terrain clos, située dans un cadre calme et agréable à seulement 40 minutes de Troyes, 30 minutes de l'autoroute et 8 minutes de Brienne-le-Château. Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement sur un axe très passager, à 30 minutes de Nigloland, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 93 m² Sous-sol : Deux celliers, sanitaires, WC. Rez-de-chaussée :Cuisine spacieuse de 11.6 m². Salle à manger lumineuse de 16.71 m². Salon attenant de 16.13 m², offrant un espace convivial. Premier étage :Chambre 1 : 21 m² Chambre 2 : 9 m² Débarras de 5 m² Salle de bains de 11.6 m² La maison est équipée d'un chauffage au gaz (cuve enterrée), fenêtres pvc récentes, isolation extérieure, bon état général. Les bâtiments annexes : Sur le terrain, vous trouverez plusieurs bâtiments, principalement des anciennes constructions agricoles, dont un vaste atelier de 445 m² avec deux garages et 5 autres hangars (totalisant environ 2000 m² de surface couverte). Ces bâtiments sont reliés à l'électricité et disposent d'un chauffage au gaz (cuve extérieure). Les espaces peuvent être utilisés pour du stockage, des projets artisanaux, commerciaux, ou touristiques, ou bien être démolis selon vos projets. Autres informations : Taxe foncière : 419 € DPE : D GES : D Accès : Terrain avec double accès, adapté à tous types de véhicules. Idéal pour des projets divers tels que des activités artisanales, commerciales ou touristiques, tout en profitant d'un cadre paisible dans un village charmant. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 0770998577 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).