Vente Maison individuelle Thouaré-sur-Loire (44) 5 pièces 100 m²
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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Thouaré-sur-Loire
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€3,107
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
103 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Thouaré-sur-Loire
Description
BAISSE DE PRIX!! A PROXIMITE DU BORD DE LOIRE ET DE LA GUINGUETTE
Maison familiale 3 chambres , Jardin, Dépendance, THOUARÉ-SUR-LOIRE
EXCLUSIVITE GUSTAVE IMMOBILIER
Située dans un secteur calme et prisé de Thouaré-sur-Loire, à deux pas de la gare et du centre-ville avec ses commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Salon chaleureux sur parquet massif
- Cuisine fermée, aménagée et équipée, au style vintage des années 50
- Grand séjour lumineux, résultat d'une extension récente, offrant un bel espace de vie convivial
À l'étage :
- Trois belles chambres sur parquet massif
- Salle d'eau fonctionnelle
À l'extérieur :
- Jardin intime et sans vis-à-vis
- Grande dépendance / atelier avec accès indépendant ? parfait pour un studio, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement locatif
Les plus :
Emplacement calme et central
Charme de l'ancien (parquet, carreaux typiques)
Belle luminosité
Nombreuses possibilités d'aménagement
Thouaré-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et gare SNCF.
Surface : 103 m²
Prix du bien hors Honoraires : 309 000 euros
Honoraires TTC: 11 000 euros soit 5,15%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 638 € et 3 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : - kWh/m²/an.
(3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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