Maison 2 pièces 56 m² à vendre à Brossac

🏡 Maison en pierre rénovée - vendue meublée - Brossac (16480) 💰 Prix : 83.500 € 💬 Un mot du propriétaire : Ce bien est notre résidence secondaire classée gîte 4 étoiles. Nous devons payer une plus-value à la vente. Plutôt que de gonfler le prix, nous avons choisi un prix juste et transparent pour donner toute la chance à un nouvel acquéreur de profiter pleinement de ce bien cozy ! 😊 Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille nichée au coeur du charmant bourg de Brossac, en Charente. Un bien rare alliant authenticité charentaise et confort haut de gamme, entièrement rénové avec goût et officiellement classé gîte meublé de tourisme 4 étoiles ! Dès l'entrée, le charme opère : carrelage comme l'ancien, papier peint fleuri et bel escalier en bois massif vous accueillent. Un escalier qui vous invite déjà à monter découvrir ce qui vous attend à l'étage... 😊 Au rez-de-chaussée, votre espace nuit et bien-être : une chambre décorée avec soin et sa salle d'eau privative luxueuse en design marbre blanc avec douche et sèche-serviette design. À l'étage, le grand séjour cuisine vous réserve une surprise que les mots ne peuvent pas décrire... Cuisine moderne avec îlot central, séjour en pierres apparentes, cheminée d'origine, parquet bois et... une vue panoramique époustouflante sur la campagne charentaise à couper le souffle — à découvrir lors de la visite ! ☀️😍 Un terrain de 182 m² (parcelle E1132, non attenant, situé en zone PLU) disponible en option. À vous de choisir ! 😊 les atouts : 🏆 Gîte 4 étoiles enregistré 💰 Revenus locatifs immédiats Toiture neuve tuiles canal (2023) Double vitrage 4FE Argon RGE (2023) Salle d'eau neuve - marbre & design Cuisine équipée avec îlot central Pierre de taille + cheminée d'origine Parquet bois massif Vue panoramique - surprise à la visite ! DPE C - faibles charges Terrain 182 m² en option (zone PLU) Aucun travaux à prévoir Tous les commerces à pied ! Et chaque samedi matin, le marché sous les halles historiques anime le village ! 🛖 - SPAR - Boulangerie - Boucher - Pharmacie - Poste - Banque - Bibliothèque - Marché samedi - Ecole 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 👉 Ne cherchez plus — ce bien cozy, classé 4 étoiles, tout rénové, prêt à habiter ou louer, au prix juste, n'attend plus que vous ! Agents immobiliers : Pas de mandat de vente. Mandat de recherche uniquement accepté. Vous avez un acheteur sérieux ? Contactez-nous pour convenir des conditions.