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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€322,000

Prix au m²

€2,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Fort-sur-Gironde

Description

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette spacieuse maison d'une surface totale de 296m2 située au coeur du village de Saint-Fort-sur-Gironde dans un quartier calme, proche toutes commodités sera vous séduire par sa luminosité et sa rénovation récente. Vous trouverez au 1er étage une grande entrée avec une cuisine ouverte de 14m2, un salon / salle à manger spacieux de 41m2 donnant sur une terrasse ensoleillée, l'espace nuit comprenant 4 chambres, une belle salle d'eau et une lingerie. Le vrai plus de cette maison est son rdc de 161m2 sur la totalité de la maison. il est composé d'un spacieux garage/atelier de 80 m2 avec porte de garage électrique, une salle de jeux d'environ 50m2, une cave. Ideal pour un second logement ou pour une location saisonnière, une chaufferie / buanderie de 20m2 avec un accès direct sur un beau jardin arboré de 4700 M2 entièrement clos. Et pour l'entretien du jardin vous disposez d'une fosse de 24000L avec pompe de relevage. Pour votre confort, une rénovation a été faite en 2021 / 2022 : double vitrage, un chauffage central avec pompe à chaleur Air / Eau, isolation des combles, l'électricité, converture tuile, cuisine équipée, salle d'eau. Le bien est raccordé au tout à l'égout, la fibre est disponible. Idéalement située dans le bourg, vous aurez accès au commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, presse, écoles...), à quelques km du charmant Port Maubert et du typique port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde, à 25mn des premires plages, 1h de Bordeaux. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Estimation gratuite

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).