Maison 6 pièces 123 m² à vendre à Toulouse

‌Maison T6 - 5 chambres - 123 M2 Située dans le quartier prisé de Guilheméry, cette magnifique maison Toulousaine de 123 m2 environ, érigée sur une parcelle de 423 m2, offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. La maison se situe dans une rue très peu fréquentée, donc EXTREMEMENT CALME. 1° Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine séparée (aisément transformable en cuisine ouverte) Ce même niveau abrite également un hall d'entrée séparé avec WC, un bureau avec vue sur le jardin et une chambre équipée d'un point d'eau. 2° À l'étage, 3 chambres de belles surfaces vous attendent, parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager des espaces personnalisés. Une salle de bain entièrement équipée avec WC donne sur un joli balcon ensoleillé. Sur toute la longueur du couloir desservant les chambres de nombreux placards aménagés vous proposerons un espace de rangement exceptionnel. Une cave de 17 m2 environ vous offrira la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un coin TV ou bureau selon vos besoins. La maison est dotée de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre à l'étage. Les menuiseries récentes sont équipées d'un double vitrage avec volets roulants électriques solaires + centralisation. En outre, cette maison offre aussi de nombreuses solutions de réaménagements intérieurs. À l'extérieur, plusieurs atouts exceptionnels : un agréable jardin arboré une belle allée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules sur la parcelle un garage de 31 m2 apporte un espace complémentaire de stationnement ou de stockage. Le quartier est équipé de la FIBRE OPTIQUE. Maison DPE du 27 novembre 2024 CLASSE D - GES CLASSE D Consommation énergie primaire : 241 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2510 € et 3470 € /an (abonnements compris). Quelques travaux de mise aux normes à prévoir (électricité, ...) Vente directe entre particuliers (donc sans frais d'agence) Agences et professionnels S'ABSTENIR. Merci.