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Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Ahuy

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€3,750

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Ahuy

Description

Maison 131m² année construction 1990. 495000 € Située sur la commune d'Ahuy Aux portes de l'agglomération dijonnaise, au nord de Dijon, Ahuy se situe dans un village qui a su conserver son calme et son cachet dans cadre pittoresque entouré de bois et de cultures. Situé à proximité de la rocade ouest, environ 1.5 km, et des zones commerciales de Fontaine les Dijon et de la Toison d'Or à 2 km Centre-ville a 10mn. Réseau transport urbain à 100 m, maternelle et primaire sur la commune a deux pas, collège et Lycée international Charles De Gaulle à 4 km Petits commerce infirmière boulangerie crèche. Maison 131m² plain-pied, exposition Sud- Ouest, sur terrain arbore de 761 m² piscinable. Sous-sol complet entièrement enterré dans la roche. Pas de rétraction argiles. La maison est construite sur sous-sol complet garage 2 voitures ,2 grandes pièces pour dépendances et atelier, cave. Au premier niveau Entrée ouverte sur pièce à vivre Cuisine équipée avec baie vitrée donnant accès à la terrasse d'angle côté Sud. Cuisine meublée à revoir. Salle de séjour /salon36 m² avec cheminée et bibliothèque bois massif en aulne, carrelage terre cuite de qualité, accès terrasse par 3 baies vitrées sur façade Ouest (pièce très lumineuse) WC, salle de bain aménagée (baignoire et douche) Dressing aménagé 4.6 m² et grande chambre env. 12 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin A l'étage : Mezzanine pouvant être transformée en 1 chambre + 1 bureau, 2 chambres 10m² et 12 m² WC et salle d'eau (douche) Dressing 4.6 m² Classe énergétique :D GES : E réalisé en Avril 2025 nouvelle norme Chauffage individuel/production eau chaude : gaz de ville Conso moyenne sur 3 ans : 12000Kwh Chaudière haute performance Frisquet 2021. Volets roulant des baies vitrées alu isolé 2024 Jardin arboré arbres fruitiers. Premiers contacts par mail dossier photo a dispo

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