Maison 6 pièces 199 m² à vendre à Guiche

? EXCLUSIVITÉ - GUICHE (64520) Maison d'environ 199 m² - 2 logements indépendants - Terrain 3 080 m² - Piscine & Dépendance À seulement 20 minutes de Bayonne, découvrez le charme de cette maison traditionnelle de 1972, implantée dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Entièrement entretenue au fil des années, elle offre une surface aménagée d'environ 199 m², sur un magnifique terrain paysager et clos de 3 080 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. Ce bien rare se distingue par sa double configuration : ? 2 logements indépendants pour revenu locatif, activité professionnelle, accueil de proches... ? Ou une grande maison familiale T6/T7 grâce à la communication intérieure existante. ? Disposition à ce jour : *En Rez-de-chaussée - T3 d'environ 100 m² (plain-pied) Entrée indépendante Cuisine entièrement équipée avec coin repas Spacieuse et lumineuse pièce de vie (grandes ouvertures sur le jardin) Cellier 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Dégagement avec un escalier donnant accès à l'étage Hauteur sous plafond inférieure à 2,20 m * A l'Étage - T3 d'environ 99 m²: Entrée indépendante Cuisine aménagée Séjour chaleureux avec insert bois 2 chambres Salle de bains WC indépendant Balcon avec vue dégagée ? Extérieurs Terrain clos et arboré de 3 080 m² Portail électrique + allée goudronnée Piscine coque 9,5 x 4,10 de 2005 Dépendance d'environ 16 m² (stockage / atelier) Zone de stationnement véhicules ? Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, espace, luminosité et polyvalence. ? Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'usage : familiale, investissement, profession libérale... ? Visites sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LAGARDE inscrite au RSAC de BAYONNE n° 893 197 251 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 213937CL Plus d'information : - Calme