Maison 7 pièces 121 m² à vendre à Albi

Vends maison de ville de 121 m² sur terrain de 429 m², de 1981, construction traditionnelle par entreprise Nadalin (très bonne qualité, aucune fissure). Parfaitement isolée par les combles(travaux récents) et les murs en briques, les fenêtres sont en pvc et double vitrage(travaux récents). mitoyenne des 2 côtés proche centre ville et tous commerces.. Au Rez de chaussée, Un grand hall d'entrée qui donne sur un Salon, salle à manger (avec cheminée foyer fermé) bien éclairé par 2 portes fenêtres : 30 m² Une belle cuisine de 12 m² toute équipée qui ravira tous ceux qui mettent la main à la pâte. Toilettes avec petit lavabo Garage traversant (accès au jardin), plus cellier , 28 m² A l'étage En haut de l'escalier en marbre, un bel espace donnant accès à 4 chambres: 2 chambres de 10 et 11m² avec placard intégré 2 grandes chambres de 12 m² Plus une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau ou lingerie ou même petite chambre pour un lit en 90. Une salle de bain d'environ 6m² avec baignoire douche, lavabo et bidet. Un toilette avec accès aux combles. Le jardin Derrière une terrasse de 25 m² qui peut être entièrement couverte par un store électrique et un grand jardin avec puit et quelques arbres fruitiers. Au fond du terrain , une dépendance d'une 20 m² plus abri attenant tout aussi important... sur toute la largeur du terrain. Situation géographique : Dans Albi proche de la direction de Toulouse, grand centre commercial, fac et centre ville à moins de 2mn en voiture. Quartier calme Chauffage : radiateurs électriques partout, dans le salon climatisation réversible et cheminée par foyer fermé très efficace... DPE effectué en 2024 Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 630 € et 2 260 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 Premier contact par mail Svp, je ne souhaite pas être contacté par un agent immobilier. Merci